Заключение договора - Официальные разъяснения

Заключение договора представляет собой выраженное в письменном виде соглашение участников процедуры в соответствии с каждым пунктом документа в порядке, установленном действующим законодательством. Иными словами заключение договора – свершившийся факт, наделенный юридической силой, накладывающий определенные обязательства на каждого из участников правовой процедуры. При желании сторон положения контракта могут охватывать правоотношения, возникшие до момента его составления и подписания.  

Понятие заключения договора 

Заключение договора – письменное согласование сторон, выраженное в предложении условий контракта одним участником и принятии их другим либо посредством совместного составления и соглашения пунктов. Согласно положениям НПА заключен договор может быть только при соблюдении основных условий: 

• Сторонами удостоверен факт достижения консенсуса по каждому из существенных условий, обозначенных в документе. 
• Достигнутое соглашение в полной мере согласовано с требованиями, регламентированными ст. 432 ГК РФ. 

В гражданско-правовой сфере обязательным является выделение двух основных вариантов заключения соглашения на договорной основе – между «отсутствующими» и «присутствующими». Для каждой из ситуаций характерной является идентичность стадий заключения. 

Стадии заключения договора 

Процедура, согласно нормативам которой НПА регламентируют заключить договор, отнесенный к любой категории, предполагает направление одной стороной условий и принятие таковых другой. Соответственно, следует выделить следующие основные стадии, при соблюдении которых будет заключен договор: 

• Контакты участников процедуры на преддоговорном этапе, иначе – переговоры, подразумевающие обсуждение особенностей и положений контракта. 
• Оферта – непосредственно предложение стороны-инициатора заключить договор. 
• Анализ оферты. 
• Акцепт оферты. 

При этом стадия переговоров характеризуется в качестве факультативной и не является обязательной к соблюдению. Стадиям акцепты оферты и оферты присвоен характер обязательных для всех ситуаций, предполагающих заключение соглашений на договорной основе. 

Момент заключения договора 

Вступление контракта в законную силу определяется в соответствии с моментом его заключения. С указанным моментом также сопряжены дополнительные юридические последствия письменного соглашения между сторонами: 

• Именно в указанный период определяется правоспособность лиц к совершению сделок. 
• Определяется соответствие документа принятым законом нормам. 
• Непосредственно моментом заключения называют: 
• Получение лицом, которым была направлена оферта, акцепта. 
• Передача имущественных активов, если это предусмотрено положениями контракта. 

Для третьих лиц, также являющихся участниками договорных правоотношений, в качестве момента заключения договора применяется момент государственной регистрации контракта, если закон не предусматривает иные варианты. 

Требования к форме договора при его заключении 

Заключить договор необходимо согласно требованиям, предъявляемым ст. 432 ГК РФ. Несоответствие документа признанным законом нормам не является предпосылкой к расторжению контракта или признанию его недействительным. Однако приведенные положения актуальны только для договоров, составленных в письменной форме. 

Основными требованиями к оформлению документов данной категории являются следующие: 

• Обязательно указание в рамках документа его наименования. Следует отметить, что договор, не имеющий названия, также наделяется юридической силой, однако в этом случае имеются некоторые нюансы. К примеру, если документ носит наименование договора дарения, однако непосредственно в его пунктах оговариваются условия аренды недвижимости, контракт будет соответствовать типовому арендному договору. 
• Дата подписания документа сторонами или указание даты вступления в законную силу.  
• Данные сторон. Обязательным является точное указание данных сторон, независимо от их правового статуса. Наличие ошибок в данных пунктах может привести к признанию контракта недействительным. 
• Условия и предмет соглашения на договорной основе. В соответствии с положениями ст. 432 ГК РФ существенными условиями признаются те, которые обозначены в нормах действующих законодательных актов или согласованы сторонами в процессе проведения переговоров. 

Договор наделяется юридической силой только после подписания его сторонами, являющимися участниками договорных правоотношений, если иное не обозначено непосредственно в пунктах контракта. 

Особенность заключения договора в обязательном порядке 

В ряде случаев на стороны может быть наложена обязанность по заключению контракта, если это предусмотрено нормами ГК РФ или согласовано участниками соглашения. Чаще обязательство накладывается на одну из сторон при наличии следующих условий: 

• Заключение соглашения на договорной основе с лицом, которым ранее были выиграны торги. 
• Составление контракта, отнесенного к категории публичных. 
• Заключение основного контракта, если был определен срок в соответствии с договором, составленным ранее, то есть, предварительным документом. 
• Обязательство накладывается также на организации, отнесенные к категории коммерческих, если таковые обладают монополией на производство либо реализацию продукции определенного вида. 
• Заключение соглашения на бюджетной основе с целью поставки или производства продукции для нужд, определенных в качестве государственных.  

Общие условия относительно сроков, а также порядка заключения контрактов на принудительной основе применяются в ситуациях, когда на основании положений НПА или соглашением участников договорных правоотношений не предусмотрено иное. При наличии разногласий между сторонами в отношении отдельных пунктов договора каждый из участников правоотношений наделяется правом обращения в судебную инстанцию с целью урегулирования возникшего конфликта и защиты личных интересов и прав.