Изменение и расторжение договора - Официальные разъяснения

В России постоянно заключаются разнообразные сделки имущественного и неимущественного характера. И часто стороны сталкиваются с тем, что им не выгодно сотрудничество и нужно изменить его условия или вовсе отказаться от него, сделав это с правовой точки грамотно без нарушения установленных законом правил, минимизировав при этом негативные возможные последствия.  

В соответствии с установленными нормами гражданского законодательства Российской Федерации заключаемые между сторонами договоры при наступлении обстоятельств разнообразного характера могут быть изменены или даже полностью расторгнуты. При этом изменение условий договора влечет возникновение новых прав и обязанностей у лиц, которые участвуют в нем. 

Законодательные основания для расторжения договора 

Изменение договора, как и его окончательное расторжение регламентируется положениями ГК РФ. В частности, в статье 450 Гражданского кодекса указано, что провести такую процедуру можно в следующих случаях: 

• В случае достижения двустороннего соглашения; 
• При нарушениях условий, предусмотренных документом и проводится изменение условий договора или его разрыв на основании судебного решения. 

Положения Федерального закона от 8 марта 2015 года говорят о том, что изменение договора возможно в одностороннем порядке, при этом участник сделки должен действовать добросовестно и разумно в отношении контрагента и при необходимости компенсировать возможные убытки.  

Случаи, когда заключается соглашение о расторжении договора. Как правильно составить акт? 

При необходимости изменения договорных отношений или вовсе прекращения их один из участников должен обратиться к контрагенту с предложением прекратить сотрудничество. Соглашение необходимо не только при добровольном решении, но и в тех ситуациях, когда надо обратиться в суд, так как благодаря нему соблюдается претензионный порядок досудебного урегулирования спорной ситуации между участниками.  

Документ передается лично под роспись или отправляется заказным письмом с уведомлением. В нем указываются данные сторон и описывается ситуация с просьбой изменить либо расторгнуть договор. Если получен отказ после вручения уведомления, то тогда заявитель может в течение тридцати календарных дней обратиться в судебные органы для того, чтобы провести процедуру в принудительном порядке.  

Если говорить о форме соглашения, то в соответствии с пунктом 1 статьи 452 Гражданского кодекса России надо отметить то, что необходимо удостоверить или зарегистрировать его в нотариальной конторе в том случае, если идет речь о расторжении сделок, которые подлежат государственной регистрации. 

Общий порядок изменения и расторжения договоров.  Как провести его через суд? 

Для осуществления общего порядка следует соблюдать условия, предусмотренные статьей 452 ГК РФ, если речь идет об одностороннем обоюдном решении. Иные требования могут предусматриваться обычаями делового оборота, договорными отношениями и иными нормативно-правовыми актами.  

Самое обязательное условие – это уведомление одной из сторон о принятом решении для соблюдения досудебного урегулирования. На основании предложения контрагент может согласиться на условия, прописанные в уведомлении или отказаться от их выполнения. Соответственно иск может быть подан в 30-дневный срок после уведомления или же при получении отказа.  

В исковом заявлении указываются данные стороны, описываются причины расторжения или изменения с ссылкой на нормативно-правовые акты. Иск подготавливается вместе с документами следующего характера: 

• Копии паспорта; 
• Сам договор со всеми приложениями; 
• Уведомление или предложение о соглашении для контрагента; 
• Официальный отказ стороны; 
• Сведения о понесенных убытках и иные документы, имеющие отношение к делу. 

Также вместе с иском прикладывается квитанция об уплате государственной пошлины, которую можно предварительно взять в канцелярии суда. При спорах между юридическими лицами обращаться надо в арбитраж, а если дело касается физических лиц, то тогда целесообразно обращаться в районный или мировой суд в зависимости от цены иска.  

По инициативе заказчика  

Возможность расторжения контракта имеется в одностороннем порядке, если соответствующие данные были внесены в текст документа, иначе потребуется обращаться заказчику непосредственно в суд. Для проведения таких действий заказчик должен предупредить другую сторону при помощи уведомления и предложить провести расчет за частично исполненные обязательства, если они имеются.  

Причиной может служить поставка товаров или оказание услуг ненадлежащего качества, отказ в выполнении работ, нарушение графика, выявление заказчиком недостатков и несоответствия товаров. Если исполнитель отказывается, то тогда на основании уведомления можно подать иск в отношении него в суд в тридцатидневный срок. 

По инициативе исполнителя  

Исполнитель вправе выйти из контракта или отказаться от него, если он полностью организует компенсацию убытков заказчика на основании части 2 статьи 782 ГК России. Провести процедуру он может при нарушении условий контракта, выраженных в несвоевременной оплате услуг или товаров, при отказе от приемки товара, преднамеренном создании разнообразных препятствий и обстоятельств, мешающих выполнению работы. Исполнитель должен также уведомить заказчика и при отказе он имеет право отстоять свои права в судебном порядке. 

По обоюдному согласию 

По обоюдному согласию провести изменение или расторжение можно, особенно если контракт утратил свою актуальность. Обязательно оформляется соглашение, которое оформляется письменно или нотариально, если сделка подлежит государственной регистрации. В соглашении обозначаются все условия, включая необходимость компенсации убытков. Стороны должны подписать обоюдно соглашение и после этого сотрудничество после контрагентов считается законченным. При отказе от обоюдного подписания возможно обращение в судебные органы с иском.