Как оформить договор дарения - Официальные разъяснения

Договор дарения – это соглашение, в котором даритель на безвозмездном основании обязуется передать одаряемому определённое имущество в дар. Этот объект становится собственностью одаряемого, либо к нему переходит исключительное имущественное право. Также даром может считаться прощение долга, избавление от имущественной обязанности.  

Особенности составления договора дарения 

Чтобы понять, можно ли оформить договор дарения, нужно убедиться, что соблюдены все особенности составления такого документа. Они строго прописаны в законе и регулируются ГК РФ. 

• В договоре дарения должно быть конкретное указание на предмет – дар. 
• Передавать в качестве подарка можно только то имущество, которое подлежит гражданско-правовому обороту. Предметы с ограниченным оборотом (например, оружие) могут выступать в качестве дара только в том случае, если они оформлены надлежащим образом и обе стороны имеют право владеть таким имуществом. 
• Нельзя требовать оплату за передачу дара. Исключением является прописанное в договоре условие получения подарка. Это условие не должно приносить прямой материальной выгоды дарителю, чтобы его можно было расценить как оплату.  

Порядок составления договора 

Определяет можно ли оформить договор дарения его порядок. Структура документа не описана в ГК РФ, но строго регулируется правилами документооборота. Порядок составления договора дарения выглядит следующим образом: 

• Реквизиты сторон. Выписываются в правой верхней части документа.  
• Вступление. Указываются стороны правоотношений – даритель и одаряемый. 
• Предмет договора. Описывается дар, его технические характеристики и особенные свойства. 
• Права и обязанности. В стандартном соглашении указывается, что даритель обязан передать дар одаряемому, а он в свою очередь обязуется его принять. В случае, если передаётся особенный предмет (например, картина) даритель может прописать и другие обязанности для одаряемого, например не уничтожать или не продавать предмет сделки в течение определённого срока. 
• Порядок передачи подарка. Когда и как предмет попадёт к одаряемому. Если сделка касается недвижимости – в какой порядке и в какие сроки она будет переоформлена. Здесь же указываются условия передачи дара (если таковые имеются). 
• Ответственность сторон. Указывается, каким образом стороны будут нести ответственность за нарушение условий соглашения. 
• Изменение и расторжение соглашения.  
• Разрешение споров. Описывается необходимость направления письма-претензии, обращения в мировой суд или к независимому медиатору в случае конфликтной ситуации. 
• Заключение. Описывается срок исполнения договора, момент, с которого он вступает в силу.  
• Приложения. Перечисляются все документы, которые прикладываются к соглашению дарения для того, чтобы он имел юридическую силу.  

Формы договора дарения 

Соглашение касаемо дарения может быть составлено устно, в простой письменной либо нотариально заверенной форме. То, какой тип документа будет использован, зависит от решения сторон и требований закона. Гражданский кодекс обязывает заключать соглашение письменно в трёх случаях: 

• Даритель – юридическое лицо, а предметом договора выступает любое имущество, стоимость которого превышает 3 000 рублей.  
• В качестве дара выступает недвижимое имущество вне зависимости от его цены. 
• Подарок не передаётся одаряемому сразу, даритель лишь обязуется его передать в случае, если произойдёт определённое условие. Например: дедушка обещает передать дар внуку, если тот закончит университет.  

Порядок составления у нотариуса 

Заверять договор дарения у нотариуса – это инициатива сторон. Такая опция используется для того, чтобы придать соглашению юридический вес и его сложнее было бы оспорить в дальнейшем. Эта процедура может быть полезна в ряде случаев: 

• Есть риск того, что договор будет оспорен третьими сторонами, например, родственниками, наследниками. 
• Соглашение касается особенно ценного дара либо недвижимости. 
• В тексте есть множество дополнительных условий, которые в дальнейшем могут быть оспорены в суде, поэтому их лучше зафиксировать нотариально. 

За свои услуги нотариусы получают гонорар. Стоимость услуг профессионала напрямую зависит от стоимости подарка.  

Самостоятельное оформление договора дарения 

Закон не ограничивает стороны в месте, где можно оформить договор дарения. Они имеют полное право не прибегать к услугам нотариуса или адвоката, если считают себя достаточно подкованными в правовых вопросах.  

При самостоятельном составлении договора дарения необходимо строго следовать предписанной форме, не забывать указывать детальные реквизиты сторон, а также зафиксировать стоимость подарка. Эти меры помогут избежать сложностей в дальнейшем, если возникнет необходимость обращаться в суд.  

Оформление договора юристом 

Обращаться за помощью в составлении текста к юристу стоит тогда, когда стороны не знают, где и как можно лучше оформить договор дарения и сомневаются в своей правовой грамотности. Профессионал подготовит документ в соответствии с конкретной ситуацией, детально опишет все формальные нюансы и поможет дарителю и одаряемому сэкономить своё время и быть уверенными в том, что соглашение имеет юридическую силу и оформлен верно.   

Необходимые документы  

Чтобы договор дарения имел юридическую силу в некоторых случаях необходимо приложить к нему подтверждающие документы. 

• Бумаги, подтверждающие право собственности на недвижимость или транспортное средство. 
• Разрешение для обеих сторон на использование особенного дара (оружия, специальной техники). 
• Согласие законных представителей (если одна из сторон – ребёнок или лицо без полной дееспособности). 
• Справки об отсутствии обременений, арестов и запретов.  

Договор дарения – это одно из простейших соглашений. Ежедневно люди передают друг другу в дар тысячи разных объектов, но в письменном виде оформляют свои правоотношения намного реже. Если предмет нельзя подарить без письменного оформления, к составлению документа нужно отнестись ответственно, прибегнув к помощи юриста или нотариуса.