Заключение, изменение и расторжение договора - Официальные разъяснения

Все положения и принципы, касающиеся подписания договора сторонами, а также внесения в него изменений и его расторжение регламентируются Гражданским Кодексом.    

Понятие заключения договора  

Договор по своей сути является соглашением между двумя и более сторонами, в котором чётко обозначаются права и обязанности данных сторон, а также условия , при которых они устанавливаются, изменяются либо прекращаются. Договор считается заключённым, если его участники сошлись в едином мнении по всем положениям, являющимися существенными. При этом по форме достигнутое соглашение должно соответствовать всем стандартам действующего законодательства. 

Условия договора стороны указывают по своему усмотрению. Исключением являются случаи, когда наличие определённого условия предусматривается действующими нормативными документами. 

Существенными положениями любого договора считаются: 

• обозначение предмета договора; 
• указание условий, которые считаются существенными согласно законодательства; 
• перечисление условий, по которым было достигнуто полное соглашение всех участников.   

Порядок и стадии заключения договора  

Процедура заключения договора имеет две стадии. На первой из них одной из сторон будущего договора направляется другой (другим) стороне предложение заключить соответствующую сделку (оферту). В нём обязательно содержится описание тех условий договора, которые относятся к  существенным, и выражаться желание заключить его. 

При этом по форме оферта может быть разной: как устная, так и письменная (в виде письма, телеграммы, факсимильного сообщения). Если в оферте не перечислены случаи, при наступлении которых она может быть отозвана (отменена) в течение определённого времени, то она считается безотзывной (твёрдой). Твёрдая оферта обязывает сторону, отправившую её, к заключению договора на перечисленных условиях.    

Следующей стадией заключения любого варианта договоров является акцепт – принятие условий, перечисленных в оферте, второй (другими) стороной соглашения. Акцепт считается таковым при полном и абсолютном принятии всех тех условий, которые перечислены в оферте. В случае, если хотя бы один из пунктов оферты имеет отличия, то это уже будет считаться новой офертой, а никак не акцептом. Акцепт также может быть осуществлён как в устной, так и письменной форме. 

Урегулирование разногласий, возникающих при заключении договора 

В случае возникновения разногласий, возникающих при заключении договора, они подлежат рассмотрению в судебном порядке. Происходит это в следующих случаях: 

• есть соответствующее соглашение сторон, по которому все возникающие или могущие возникнуть разногласия передаются на рассмотрение судом; 
• подобная передача предусматривается действующими законами.  

Передача разногласий, которые возникают в процессе заключения договора, на рассмотрение суда происходит на основании соглашения сторон. Решение об этом может быть принято сторонами в процессе обмена соответствующими письмами и телеграммами.  

Также вариант передачи возникших разногласий на рассмотрение в судебном порядке может быть включён по инициативе одной из сторон в проект договора. При этом другой стороной по этому поводу не должно высказываться замечаний (отсутствуют соответствующие пункты в протоколе разногласий). 

Согласно с нормами действующего законодательства рассмотрение преддоговорных споров судом происходит в тех случаях, когда таковые прописаны в законе или другом правовом акте. Также это происходит в случаях, когда процедура заключения определённых видов договоров является обязательной для одной из сторон согласно с  законодательством.  

Форма договора 

Договор может иметь любую форму, которая предусматривается для заключения сделок, если иное для договора данного вида не устанавливается законом. Если достигнута договорённость сторон о заключении договора в определённом виде, он будет считаться заключённым после того, как приобретёт таковой вид, даже при условии, если подобный вид не требуется законом.   

Договор, имеющий письменную форму, может быть заключён при составлении документа (он может быть и в электронном виде), который подписывают обе стороны. Кроме того, договор может иметь форму конклюдентных действий, когда одна из сторон совершает поступки, делающие очевидным её желание осуществить сделку, либо устную форму.    

Момент заключения договора 

В соответствии с действующими законами моментом заключения любого договора считается факт получения акцепта той стороной договорных отношений, которая направляла оферту. В практике моментом заключения договора считается момент подписания его сторонами,если иное не оговорено в самом договоре. 

Изменение и расторжение договора 

Изменить либо расторгнуть подписанный договор можно по согласованию сторон, если другие варианты не определены Гражданским Кодексом либо другими законами или договорами. Если речь идёт о многостороннем договоре, стороны которого осуществляют предпринимательскую деятельность, то изменения к нему или его расторжение может быть осуществлено при наличии соглашения всех либо большей части сторон, являющихся участниками данного договора, если это не вступает в противоречие с законом. 

Изменить либо расторгнуть договора по инициативе одной из сторон возможно в судебном порядке и в определённых случаях: 

• при существенном нарушении условий договора одним из его участников; 
• при возникновении иных случаев, которые прописаны в Гражданском Кодексе или других нормативно-правовых документах. 

  Под существенными изменениями условий договора подразумеваются такие нарушения, при которых вследствие действий (или бездействия) одной из сторон договора вторая сторона несёт материальный ущерб, связанный с лишением того, чем в случае выполнения условий договора она могла обладать.